Mirosul de mâncare care provine de la vecini reprezintă una dintre cele mai frecvente nemulțumiri ale persoanelor care locuiesc în blocuri. Această problemă este mai intensă în perioada iernii, deoarece ferestrele rămân închise, limitând circulația naturală a aerului. De cele mai multe ori, mirosurile nu pătrund prin structura propriu-zisă a pereților, ci circulă prin căile de trecere ale aerului, fiind împinse de o anumită forță către interiorul locuinței.
Una dintre principalele surse este ghena de ventilație a blocului, care uneori funcționează invers. Specialiștii de la Ventilation.ro explică faptul că aerul poate intra în apartament dacă clapeta antiretur lipsește sau este defectă. De asemenea, un vecin de la un etaj superior poate folosi un ventilator sau o hotă prea puternică, care trage aerul din ghenă, inclusiv de la etajele inferioare. O altă cauză poate fi blocarea ghenei de către depuneri sau modificări făcute fără aviz.
Pentru a verifica dacă ventilația este sursa problemei, se poate folosi un test simplu cu o brichetă. După ce închideți ușa băii și opriți ventilatoarele, țineți flacăra în fața grilei de ventilație. Dacă flacăra se îndreaptă spre dumneavoastră, înseamnă că aerul intră în apartament în loc să iasă. Un alt factor este „efectul de coș”, prin care aerul cald urcă prin bloc, transportând mirosurile de la etajele inferioare către cele superioare, în special în timpul iernii.
Fisurile și golurile din interiorul apartamentului contribuie, de asemenea, la acest fenomen. Agenția canadiană pentru locuințe (CMHC) menționează că mirosurile pot trece prin golul de sub ușa de la intrare, prin prize și întrerupătoare, sau prin spațiile din jurul țevilor de apă, canalizare și încălzire. De asemenea, îmbinările dintre pereți și podele sau plafoanele false pot servi drept căi de propagare a mirosurilor de la vecini.
Soluțiile pentru remedierea acestor situații pot fi relativ ieftine și rapide. Este recomandată înlocuirea clapetei antiretur sau montarea unui ventilator cu clapetă antiretur la gura de ventilație pentru a bloca aerul din ghenă. Pentru a opri mirosurile care vin prin alte spații, se pot sigila golurile din jurul țevilor cu silicon sau spumă poliuretanică și se pot monta garnituri pe ușa de la intrare. Totuși, nu trebuie etanșată complet locuința fără consultarea unui specialist, mai ales dacă există aparate pe gaz.
În cadrul locuințelor din România, sistemele de ventilație verticală sunt componente comune ale structurii de bază a blocurilor. Acestea sunt concepute să evacueze aerul viciat către acoperiș, însă întreținerea deficitară sau modificările neautorizate pot altera fluxul de aer. Deoarece regulile privind mirosurile se aplică de obicei firmelor și nu persoanelor care gătesc acasă, rezolvarea acestor inconveniente necesită, de cele mai multe ori, intervenții tehnice și comunicarea cu asociația de proprietari.