Piața imobiliară din România a înregistrat o scădere semnificativă a activității în perioada iulie-septembrie, conform datelor furnizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară. La nivel național, au fost vândute 108.437 de imobile, o cifră mult mai mică în comparație cu perioada similară a anului 2025. În acele luni, volumul tranzacțiilor era de 174.706 imobile, ceea ce înseamnă că numărul caselor, terenurilor și apartamentelor vândute a scăzut cu 66.269 de unități.
Un factor determinant în această evoluție negativă a fost atacul cibernetic masiv de tip ransomware asupra Agenției de Cadastru, declanșat pe 14 iulie 2026. Acest incident a afectat infrastructura de virtualizare a instituției, provocând oprirea aplicației e-Terra, a sistemelor de e-mail și a procesului de eliberare a extraselor de carte funciară. Din cauza acestui blocaj sever, numeroase tranzacții imobiliare au fost amânate sau complet sistate săptămâni la rând, deoarece accesarea datelor oficiale a fost imposibilă.
În ceea ce privește distribuția geografică a vânzărilor, Bucureștiul a deținut cel mai mare număr de tranzacții, cu 20.298 de imobile vândute. Următoarele județe cu cele mai mari activități au fost Timiș, cu 7.517 tranzacții, și Ilfov, cu 7.231. La nivel de reședințe de județ, Timișoara s-a poziționat pe primul loc cu 3.456 de operațiuni, fiind urmată de Constanța, cu 2.387 de tranzacții, și Iași, care a înregistrat 1.999 de vânzări în intervalul analizat.
Activitatea legată de ipoteci a suferit, de asemenea, o scădere marcată, înregistrând 69.206 operațiuni la nivelul întregii țări. Această valoare este cu 26.582 de ipoteci mai mică decât cea raportată în perioada iulie-septembrie a anului 2025. Cele mai multe contracte de acest tip au fost semnate în București, cu 11.604 operațiuni, urmat de județele Timiș și Ilfov. În schimb, județele Harghita, Gorj și Caraș-Severin au înregistrat cele mai mici numere de ipoteci.
Pe lângă vânzările clasice, au fost înregistrate 1.418 operațiuni de înscriere și recepție a bunurilor viitoare, bazate pe Legea nr. 207/2025. Această măsură legislativă vizează asigurarea transparenței și a siguranței juridice pentru promisiunile de vânzare-cumpărare ale locuințelor ce urmează să fie construite. Cele mai multe astfel de cereri au fost depuse în Ilfov, cu 284 de înscrieri, urmat de București, cu 269 de cereri, și Iași, unde au fost înregistrate 174 de operațiuni de acest fel.
Incidentul cibernetic care a afectat sistemele de evidență funciară a demonstrat vulnerabilitatea digitală a infrastructurii de stat. Platforma e-Terra, esențială pentru funcționarea pieței imobiliare, a fost repornită etapizat abia începând cu data de 11 august 2026. Această perioadă de indisponibilitate a serviciilor digitale a generat un blocaj administrativ care a impactat direct capacitatea cetățenilor de a finaliza procesele de înregistrare a proprietăților.