Cele mai mari zece centre comerciale din București, analizate în funcție de suprafața ocupată, au generat în anul 2025 venituri din chirii de 1,5 miliarde de lei. Această sumă reprezintă o creștere de 5% comparativ cu cifrele înregistrate în anul precedent, conform datelor colectate de Ziarul Financiar. Aceste complexe comerciale dețin în portofoliul lor un total de aproximativ 1.600 de magazine și se întind pe o suprafață vastă de spații comerciale.
Pe baza estimărilor de piață, în care chiria plătită de un retailer constituie între 10% și 20% din vânzările sale, se poate calcula valoarea tranzacțiilor în aceste locații. Centrele comerciale de top, precum AFI Cotroceni și Băneasa Shopping City, înregistrează vânzări anuale de peste 3 miliarde de lei, ceea ce înseamnă aproximativ 600 de milioane de euro pentru fiecare. Aceste cifre indică un volum de tranzacționare extrem de ridicat în principalele puncte de cumpărături ale capitalei.
Alte centre comerciale majore din București prezintă, de asemenea, performanțe financiare semnificative în raport cu restul pieței. Sun Plaza, Mega Mall și Park Lake depășesc pragul de 300 de milioane de euro în vânzări anuale, în timp ce Promenada are încasări ale retailerilor de circa 250 de milioane de euro. În partea opusă a clasamentului, centre precum Colosseum Mall, Grand Arena, Iris Titan și București Mall nu depășesc pragul de 150 de milioane de euro pe an.
În ansamblul acestor zece malluri din București, se poate aproxima că vânzările totale ajung la circa 3 miliarde de euro pe an. Analizând suprafața de aproximativ 625.000 de metri pătrați închiriabili, se observă că venitul mediu pe metru pătrat închiriat este de 2.400 de lei anual. Această valoare se traduce printr-un cost de aproximativ 38 de euro pe metru pătrat în fiecare lună pentru operatorii de spații comerciale.
Din punct de vedere al profitabilității, există diferențe clare între marile centre comerciale, în ciuda volumelor mari de vânzări. Deși Băneasa Shopping City și AFI Cotroceni ating pragul de 600 de milioane de euro în vânzări, rezultatele financiare diferă: Băneasa este pe profit, în timp ce AFI Cotroceni înregistrează pierderi. Această distincție subliniază modul în care managementul costurilor și structura de venituri influențează performanța finală a fiecărui complex comercial.
Piața imobiliară comercială din România este influențată de dinamica consumului și de evoluția costurilor de operare în marile orașe. Sectorul de retail și centrele comerciale reprezintă piloni importanți ai economiei urbane, reflectând puterea de cumpărare a populației. Monitorizarea acestor indicatori de venit și de suprafață este esențială pentru înțelegerea tendințelor de investiții în infrastructura de retail din capitală și din restul țării.