Datele furnizate de Eurostat arată o discrepanță majoră între România și restul Europei în ceea ce privește condițiile de locuire. În anul 2024, aproximativ 40,7% dintre români au locuit în gospodării supraaglomerate, în timp ce media în Uniunea Europeană a fost de doar 16,9%. Această statistică a fost prezentată de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă (FIDES), conform informațiilor transmise de Agerpres.
În paralel cu problema supraaglomerării, România prezintă una dintre cele mai mari proporții de proprietari de locuințe din întreaga Uniune Europeană. Aproximativ 94% din populația țării locui într-o locuință aflată în proprietate personală. Această dualitate, marcată de un nivel ridicat de proprietate combinat cu locuințe prea aglomerate, indică o problemă complexă a pieței imobiliare din România, conform analizei organizatorilor.
Situația locuirii variază considerabil în funcție de regiune și de tipul de așezare. Marile centre urbane și zonele metropolitane se confruntă cu presiuni constante asupra pieței locuințelor și a chiriilor. În același timp, alte localități se află într-o situație opusă, fiind afectate de declinul demografic și de un număr ridicat de locuințe care rămân neocupate, fenomen observat și la recensământul din 2021.
Pentru a aborda aceste deficiențe, FIDES și Confederația Patronală Concordia vor organiza pe 5 octombrie, la București, evenimentul Romania Affordable Housing Summit 2026. Constantin Sebeșanu, președintele FIDES, a subliniat necesitatea unei strategii coerente și a unei abordări integrate pentru a clarifica modul în care se finanțează și se dezvoltă proiectele de locuințe accesibile. Scopul este de a construi comunități prospere prin colaborarea dintre autorități și mediul privat.
La nivel european, există instrumente de finanțare și ajutoare de stat destinate proiectelor de locuințe accesibile. Grupul Băncii Europene de Investiții vizează finanțări de 6 miliarde de euro pentru locuințe accesibile și sustenabile în anul 2026. În contextul acestor resurse, discuțiile de la summitul din octombrie vor viza creșterea ofertei de locuințe și parteneriatele public-private, având în vedere necesarul de investiții la nivelul întregului continent.
Conform estimărilor Comisiei Europene, Uniunea Europeană are nevoie de aproximativ 650.000 de locuințe suplimentare în fiecare an, peste cele 1,6 milioane care sunt construite deja. Pentru a acoperi acest deficit structural de locuințe, investițiile necesare sunt estimate la aproximativ 150 de miliarde de euro anual, o sumă masivă necesară pentru a asigura standardele de locuire în Europa.