România ocupă primul loc în Uniunea Europeană în ceea ce privește creșterea procentuală a costurilor pentru închirierea locuințelor. Conform datelor furnizate de Eurostat, prețurile chiriilor au crescut mult peste rata inflației generale în perioada cuprinsă între al doilea trimestru al anului 2025 și cel al anului 2026. Această tendință de scumpire este observată în întreaga Europă, însă impactul asupra gospodăriilor este extrem de pronunțat în țara noastră.
Inflația chiriilor în România a înregistrat o creștere de 43,5%, în timp ce Croația ocupă locul al doilea în UE cu o majorare de 40,1%. În același interval, inflația generală din România a fost de 9,5%, iar în Croația de 4,8%. Prin urmare, după ce se efectuează ajustarea în funcție de inflație, plățile efective pentru locuințe au crescut cu peste 30% în ambele state menționate. Slovenia urmează pe lista celor mai afectate cu o creștere de 10%.
Motivele din spatele acestor cifre sunt subiectul unor dezbateri, furnizorii de date subliniind rolul locuințelor publice. Pentru România, factorul principal ar fi creșterea chiriilor administrate de stat sau de unitățile administrativ-teritoriale. Totuși, dr. Adriana M. Soaita de la Universitatea din Glasgow contestă această explicație, argumentând că locuințele publice reprezintă o pondere prea mică din fondul locativ total. Ea sugerează că creșterile ar putea veni din sectorul informal sau din locuințele nou construite.
În Croația, contextul este diferit, deoarece creșterea bruscă este cauzată de decizia autorităților locale din Zagreb de a majora prețurile pentru locuințele sociale. La nivelul întregii Europe, Turcia deține cel mai mare procent de creștere a chiriilor, cu o rată de 49,6%, deși această creștere a fost una graduală. În Serbia, prețurile au crescut cu 12,5%, iar în Bulgaria, Macedonia de Nord și Islanda, majorările au depășit pragul de 5%.
În cadrul Uniunii Europene, media creșterii plăților efective pentru chiriile locuințelor a fost de doar 3% în perioada analizată. Această cifră evidențiază discrepanța uriașă dintre evoluția prețurilor din România și cea din restul blocului european. În timp ce majoritatea statelor membre au înregistrat creșteri moderate, România și Croația se despart de restul membrilor prin valori care depășesc semnificativ media de 3% stabilită la nivelul întregii zone UE.
Evoluția prețurilor la locuințe este un indicator economic important care reflectă presiunea asupra puterii de cumpărare a cetățenilor. În contextul instabilității economice, creșterea costurilor de locuire depășește adesea rata inflației generale, afectând direct bugetele familiilor. Monitorizarea acestor date prin intermediul instituțiilor precum Eurostat permite identificarea regiunilor unde piața imobiliară devine din ce în ce mai inaccesibilă pentru populația generală.