Piața rezidențială de lux din București este marcată de o nouă ofertă de proprietăți situate direct pe malul Lacului Floreasca. Romania Sotheby's International Realty promovează trei locuințe de tip boutique, destinate unui număr restrâns de proprietari, cu prețuri cuprinse între 1,85 milioane de euro și 4,08 milioane de euro. Aceste locuințe sunt poziționate în segmentul de vârf al pieței, oferind suprafețe generoase și acces direct la zona de agrement.
Cea mai scumpă unitate este un penthouse duplex cu cinci camere, situat pe ultimele două niveluri ale complexului. Prețul actualizat pentru această proprietate este de 4.069.715 euro, de la un preț inițial de 4.548.505 euro, reprezentând o scădere considerabilă. Această locuință are o suprafață construită de aproape 479 mp și o suprafață utilă de 345,73 mp, fiind livrată nefinisată pentru a permite cumpărătorului alegerea amenajărilor.
Un alt punct distinctiv al acestui penthouse este terasa panoramică de 125,82 mp, care este orientată către Lacul Floreasca. Proprietatea include trei dormitoare, două băi și două locuri de parcare, plus o cotă-parte de aproximativ 100 mp din clubul privat al complexului. Complexul în sine este conceput pentru doar opt proprietari, oferind intimitate prin acces direct prin lift panoramic și facilități precum piscină, spații SPA, fitness și o cramă.
O a doua opțiune este un apartament cu patru camere, situat la etajul al treilea, al cărui preț a scăzut de la 2.098.055 euro la 1.851.225 euro. Locuința are o suprafață construită de 246,83 mp și o suprafață utilă de 185,37 mp, dispunând de două dormitoare, două băi și o terasă de 54,40 mp. La fel ca și în cazul penthouse-ului, acest apartament este predat nefinisat și include două locuri de parcare și cotă-parte din clubul privat.
Ultima proprietie din ofertă este un apartament cu șapte camere, poziționat la nivelul apei, cu un preț de 4.082.125 euro, față de 4.562.375 euro anterior. Acest apartament are 480,25 mp construiți și 388,12 mp utili, având patru dormitoare și șase băi. O terasă de 86,16 mp se întinde pe طول latura orientată spre lac, oferind acces direct către exterior pentru fiecare cameră în parte.
În contextul actual al pieței imobiliare, dezvoltatorii manifestă o prudență sporită în procesul de finanțare. Deși băncile pot acorda rapid credite către persoanele fizice, la nivelul dezvoltatorilor se observă o abordare mai strictă. Instituțiile financiare preferă în prezent proiectele finalizate și dezvoltatorii care au un istoric bun de rambursare, analizând fiecare proiect individual înainte de a decide acordarea de credit.