Piața imobiliară din România traversează o perioadă de creșteri semnificative ale prețurilor, ceea ce ridică temeri privind accesibilitatea locuințelor. În ultimul an, la nivel național, s-a înregistrat un avans de 6% al prețurilor, însă dinamica este mult mai accentuată în marile centre urbane. Această evoluție pune presiune pe populație și modifică modul în care cetățenii își planifică locuințele.
În Capitală, situația este deosebit de tensionată, deoarece prețurile pentru noile unități locative au avansat cu 9% într-un singur an. Dacă analizăm o perioadă mai lungă, creșterile în București au atins pragul de 27% în ultimii doi ani. Această ascensiune rapidă a costurilor face ca achiziția unui apartament nou să devină o provocare financiară majoră pentru mulți potențiali cumpărători.
Tendința de creștere este vizibilă și în alte orașe importante, precum Timișoara și Ploiești, unde s-a observat un avans de 8% la prețurile apartamentelor noi și vechi. În orașe precum Sibiu și Iași, prețul mediu solicitat de cumpărători a crescut cu 7% în același interval de timp. Aceste cifre confirmă o tendință generală de inflație a activelor imobiliare în întreaga țară.
În acest context, Șucu a subliniat necesitatea de a defini conceptul de affordable house, adică o locuință accesibilă. Acesta a propus crearea unei legături directe între costul pe metru pătrat și venitul lunar al cetățenilor. Ideea a fost prezentată în cadrul evenimentului Affordable Housing Summit 2026, organizat de Federația Investitorilor și Dezvoltatorilor pentru o Economie Sustenabilă și Confederația Patronală Concordia.
Schimbările de comportament sunt deja observabile în rândul tinerilor, care trec treptat de la dorința de a deține o proprietate la utilizarea pieței chiriilor. Aceștia nu mai sunt atât de legați de ideea de proprietar, ci prioritizează utilizarea locuinței. Deși România are cei mai mulți proprietari de locuințe din Uniunea Europeană, condițiile de locuire rămân adesea suboptimale, existând rate ridicate de supraaglomerare.
Evoluția pieței imobiliare din România se încadrează într-un context regional complex, în care stabilitatea economică și accesul la locuințe adecvate sunt teme constante. În perioada actuală, diversele dinamici politice și economice din Uniunea Europeană influențează indirect și piețele naționale, marcând o perioadă de incertitudine pentru stabilitatea costurilor de trai și a investițiilor pe termen lung.