Prețul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din București a ajuns, în septembrie 2026, la valoarea de 144.692 de euro. Această cifră reprezintă o scădere marginală de 0,2%, echivalentul a 231 de euro, față de nivelul înregistrat în luna august, când media era de 144.923 de euro. În comparație cu perioada septembrie 2025, prețurile au înregistrat o creștere anuală de 12.000 de euro, ceea ce înseamnă un avans de 9%.
Zona Unirii – Victoriei, care este cea mai scumpă zonă monitorizată din oraș, a înregistrat o evoluție remarcabilă în luna septembrie. Prețurile în acest sector au urcat cu 10.000 de euro într-o singură lună, ajungând la pragul de 240.000 de euro. Dacă analizăm evoluția față de luna iunie, zona a urcat cu 20.000 de euro, ieșind astfel din categoria zonelor care se ieftineau în acea perioadă.
Performanța sectorului Unirii – Victoriei a influențat direct media generală a pieței imobiliare din capitală. Conform datelor din ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România, fără acest salt de prețuri, media generală ar fi scăzut în septembrie cu aproximativ 1.000 de euro. Această evoluție a menținut rata de creștere anuală la 9%, un ritm de creștere care este cel mai lent de la decembrie 2024.
Alte zone din București au înregistrat și ele creșteri, deși de o magnitudine mult mai mică decât cea din centrul capitalei. În sectorul Militari, prețurile au urcat cu 3.000 de euro, ajungând la 140.000 de euro, în timp ce în Colentina și Drumul Taberei creșterile au fost de doar 1.000 de euro. În Colentina prețul a ajuns la 126.000 de euro, iar în Drumul Taberei la 140.000 de euro.
Evoluția prețurilor din sectorul imobiliar este monitorizată prin indicatori care reflectă dinamica pieței de tranzacționare a locuințelor vechi. Datele furnizate de Andrei Sârbu, SVN România, arată că, dacă transformăm aceste valori în moneda locală, creșterea anuală a prețurilor este de 14,6%. Această diferență între euro și lei reflectă fluctuațiile valutare și dinamica pieței de proprietăți din București.
Monitorizarea prețurilor imobiliare prin indexul ZF Index Imobiliar oferă o imagine clară asupra segmentului de apartamente vechi din capitală. Aceste date sunt esențiale pentru înțelegerea tendințelor de creștere sau scădere a costurilor de locuire în orașe mari. Analiza comparativă între perioadele de un an și între lunile consecutive ajută la identificarea zonelor cu cea mai mare volatilitate economică.