Prețul mediu pentru un hectar de teren agricol extravilan în județul Sibiu a ajuns, în acest an, la aproximativ 81.700 de lei. Această cifră reprezintă o medie de 8,17 lei pentru un singur metru pătrat de teren. Datele, furnizate de Direcția pentru Agricultură Județeană Sibiu, vizează tranzacțiile efectuate în perioada 1 ianuarie – 31 august 2026 și evidențiază o disparitate majoră între diversele localități din județ.
Analiza celor 1.649 de tranzacții înregistrate arată că media de 8,17 lei pe metru pătrat a fost calculată pe baza 1.646 de tranzacții efectuate. Totuși, Direcția pentru Agricultură Județeană Sibiu avertizează că această medie este influențată de câteva terenuri mici care au fost vândute la prețuri foarte mari. Pentru o imagine mai realistă asupra unei tranzacții obișnuite, prețul median a fost de 2,30 lei pe metru pătrat, ceea ce înseamnă circa 23.000 de lei pe hectar.
Localitățile din zona municipiului atrag cele mai mari sume pentru terenurile agricole. Șelimbăr deține cel mai mare preț înregistrat, cu 1.109,88 lei pe metru pătrat, fiind urmată de Gura Râului, Cristian, Porumbacu de Jos și Șura Mare. În ceea ce privește media pe localitate, Șelimbăr conduce cu 168,83 lei pe metru pătrat, urmată de Rășinari, cu 91,84 lei, și de Sibiu, unde prețul mediu a fost de 76,67 lei pe metru pătrat.
La polul opus al pieței se află localitățile unde prețurile sunt extrem de mici, ajungând uneori la valori simbolice. În Păuca s-a înregistrat cel mai mic preț, de doar 0,01 lei pe metru pătrat, urmat de localități precum Laslea, Nocrich, Iacobeni, Dumbrăveni și Șeica Mare. În zona de la capătul celălalt, Mihăileni prezintă o medie de 0,50 lei pe metru pătrat, Nocrich are 0,94 lei pe metru pătrat, iar Bârghiș este de 1,04 lei pe metru pătrat.
Evoluția prețurilor arată și o ușoară scădere față de perioada precedentă. Prețul mediu de 8,17 lei pe metru pătrat calculat pentru acest an este cu aproximativ 3% mai mic decât cel înregistrat în anul 2024. Această variație reflectă dinamica pieței de terenuri agricole din extravilan, unde jumătate dintre terenuri s-au vândut la un preț sub mediana de 2,30 lei pe metru pătrat, iar cealaltă jumătate peste acest nivel de referință.
Monitorizarea tranzacțiilor de terenuri agricole este un proces esențial pentru evaluarea activelor rurale și pentru înțelegerea dinamicii economice locale. Datele oficiale colectate de autoritățile județene permit identificarea zonelor cu potențial de dezvoltare sau a celor care rămân marginalizate economic. În Sibiu, aceste cifre subliniază modul în care proximitatea față de centrele urbane influențează direct valoarea proprietăților agricole din extravilan.