Piața construcțiilor rezidențiale din România traversează o perioadă de contractare, conform datelor oficiale furnizate de Institutul Național de Statistică. În primele opt luni ale anului 2026, numărul total de autorizații de construire emise pentru clădiri rezidențiale a scăzut cu 12,2%, ajungând la un total de 21.791 de avize. Această tendință negativă este vizibilă pe tot parcursul anului, marcând o scădere semnificativă a activității de dezvoltare imobiliară pentru locuințe în întreaga țară.
Analizând performanța lunii august 2026, se observă o scădere mai accentuată a numărului de autorizații eliberate pentru clădiri rezidențiale, cu 16,1% față de aceeași lună a anului 2025. Deși în luna august au fost eliberate 2.943 de autorizații, ceea ce reprezintă o creștere de 1,2% față de luna iulie 2026, comparativ cu anul trecut, cifrele sunt în retrograd. Pe lângă scăderea numărului de avize, s-a înregistrat și o diminuare a suprafeței utile totale cu 7,3% față de luna august 2025.
Din punct de vedere regional, majoritatea zonelor din România au înregistrat scăderi în perioada ianuarie-august, cu excepția regiunii București-Ilfov, care a înregistrat 4 autorizații. Cele mai mari scăderi de autorizații pentru piața rezidențială au fost observate în Nord-Est, cu 712 avize mai puține, urmat de Vest cu 555, Sud-Muntenia cu 550 și Nord-Vest cu 459. Alte regiuni afectate au fost Centru, Sud-Est și Sud-Vest Oltenia, în timp ce singura creștere a fost înregistrată în regiunea de dezvoltare Sud-Est.
În ceea ce privește sectorul nerezidențial, luna august 2026 a prezentat un scenariu diferit, numărul autorizațiilor de construire fiind în creștere cu 0,7% față de august 2025. Totuși, această ușoară creștere a volumului de documente nu a fost susținută de suprafața construită, care a scăzut cu 27,8%. Scăderea suprafeței utile pentru clădirile nerezidențiale a fost de 109.515 mp, afectând în mod preponderent regiunea București-Ilfov, unde scăderea a fost de 83.062 mp.
Evoluția autorizațiilor de construire în regiunile de dezvoltare arată o fragmentare a activității economice. În luna august, scăderea de 564 de autorizații rezidențiale a fost resimțită în Centru, Nord-Est, Sud-Muntenia, București-Ilfov, Nord-Vest, Vest și Sud-Vest Oltenia. Singura regiune care a reușit să obțină o creștere a numărului de avize rezidențiale în luna august a fost Sud-Est, cu un plus de 13 autorizații, în ciuda tendinței generale de scădere a pieței imobiliare.
Această scădere a activității de construcții are loc într-un context în care infrastructura de bază prezintă disparități regionale majore. De exemplu, la finele anului trecut, deși aproximativ 80% din populația României era conectată la sistemul public de alimentare cu apă, nivelul de acces varia extrem de mult între zone, de la 53% în Nord-Est până la 98% în București-Ilfov, ceea ce subliniază diferențele de dezvoltare dintre regiuni.