Piața imobiliară din principalele orașe ale României a cunoscut o evoluție marcată de creșteri de preț în ultimul an. Conform datelor monitorizate de Indicele Imobiliare.ro, Bucureștiul a reușit să urce pe locul al doilea în topul celor mai scumpe orașe, depășind Brașovul. Totuși, liderul incontestabil al segmentului de prețuri rămâne Cluj-Napoca, unde costul unui metru pătrat este semnificativ mai ridicat decât în Capitală.
În București, proprietarii și dezvoltatorii au aplicat majorări de preț de aproape 9% față de perioada de la începutul toamnei trecute. Dacă în perioada precedentă apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute valoarea a ajuns la 2.312 euro/mp util. Deși a urcat în clasament, prețurile pentru apartamentele noi din Capitală rămân la un nivel mediu mai mic decât cele dinregistrate în orașul de la poalele Tâmpei.
Timișoara înregistrează, de asemenea, un ritm de creștere accelerat, situându-se pe locul doi după Capitală în ceea ce privește avansul prețurilor. În acest oraș, prețul mediu a crescut cu 8%, trecând de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. Segmentul locuințelor noi din Timișoara este mai scump, fiind listat cu peste 2.200 euro/mp util, în timp ce blocurile vechi se vând în medie cu 1.940 euro/mp util.
Alte orașe din România au înregistrat creșteri relevante, precum Ploiești, unde prețurile au avansat cu aproape 8%. În Constanța, prețul mediu a urcat cu 6%, de la 1.898 euro/mp util în septembrie la aproximativ 2.020 euro/mp util în prezent. Sibiu a înregistrat o creștere de 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util, iar în Iași prețul mediu a ajuns la pragul de 2.000 euro/mp util, menținând diferențe limitate între locuințele noi și cele vechi.
În Cluj-Napoca, prețul mediu pentru un metru pătrat util a ajuns la 3.316 euro, înregistrând un avans de circa 5% în ultimul an. Brașovul și Craiova au înregistrat și ele creșteri de aproximativ 5%, prețul mediu în Brașov fiind de 2.309 euro/mp util, iar în Craiova de 2.142 euro/mp util. Oradea rămâne o opțiune mai accesibilă, cu un preț mediu de 1.885 euro/mp util, în timp ce în Cluj prețurile rămân cele mai mari din țară.
Evoluția acestor prețuri este influențată de factori economici complecși care afectează puterea de cumpărare a cetățenilor. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a explicat faptul că, deși creșterile sunt sub rata inflației, deprecierea leului în fața euro pune presiune pe cumpărători. Acest fenomen crește costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al persoanelor care economisesc în moneda națională.