Palatul Telefoanelor, unul dintre cele mai emblematice și cunoscute clădiri istorice din București, a fost scos la vânzare. Imobilul, situat pe Calea Victoriei nr. 35, este oferit pe platforma Orange România dedicată activelor imobiliare la un preț de aproximativ 26 de milioane de euro. Proprietatea include un teren intravilan de 2.252 de metri pătrați, împărțit între adresa de pe Calea Victoriei și strada Matei Millo nr. 5A, reprezentând o oportunitate majoră în zona centrală a capitalei.
Structura clădirii este una complexă, fiind compusă din două niveluri de subsol și 11 niveluri supraterane. Suprafața construită la sol este de 1.760 de metri pătrați, însă suprafața desfășurată totală a imobilului ajunge la 11.764 de metri pătrați. Prețul solicitat pentru această achiziție echivalează cu aproximativ 2.200 de euro pe metru pătrat construit. Clădirea este clasificată drept proprietate cu funcțiuni mixte, fiind destinată utilizărilor comerciale, de birouri și tehnice.
Istoria acestui monument a început în 1931, când Societatea Anonimă Română de Telefoane a demarat lucrările pentru un sediu central modern. Proiectul a fost conceput de arhitecții Louis S. Weeks, Walter Froy și Edmond Van Saanen Algi, fiind inspirat de arhitectura americană de tip Art Deco. După o construcție de aproximativ 20 de luni, Palatul Telefoanelor a fost inaugurat oficial la 24 aprilie 1933, în prezența regelui Carol al II-lea, devenind un simbol al modernizării urbane.
În perioada interbelică, imobilul a reprezentat prima structură de tip zgârie-nori din România, având o înălțime de aproximativ 52,5 metri și o structură de rezistență din oțel. Statutul de cea mai înaltă clădire din Capitală a fost deținut de Palatul Telefoanelor până în anul 1956, momentul în care a fost inaugurată Casa Scânteii. Înainte de edificarea acestui complex, pe terenul respectiv se afla celebrul local Terasa ”Oteteleșanu”, un punct de întâlnire pentru personalitățile culturale ale Bucureștiului.
Viitorul proprietar va trebui să gestioneze constrângeri legale semnificative, deoarece imobilul este înscris în Lista Monumentelor Istorice la poziția 2197. Clădirea se află în Zona Protejată nr. 16, unde se aplică un grad maxim de protecție, impunând condiții stricte pentru orice intervenție. Orice lucrare de restaurare, modificarea arhitecturală sau schimbare de funcțiune va necesita respectarea legislației privind patrimoniul și obținerea tuturor avizelor necesare pentru a nu compromite caracterul istoric al clădirii.
Tranzacția are loc într-un context în care piața imobiliară de pe Calea Victoria este extrem de activă, iar chiriile comerciale de tip high street au crescut cu 50% față de anul trecut, ajungând la 90 de euro pe metru pătrat lunar. Această evoluție a valorilor în zona centrală reflectă interesul constant al investitorilor pentru spațiile istorice și de birouri din artera principală a orașului.