Grupul Țiriac a anunțat lansarea unui proiect masiv de regenerare urbană în Brașov, pe fosta platformă industrială Lemexim. Investiția, care depășește valoarea de 100.000.000 euro, vizează transformarea unei zone industriale dezafectate într-un complex modern cu funcții mixte. Planul de dezvoltare propune integrarea locuințelor cu servicii medicale, educaționale și spații verzi, având scopul de a crea o comunitate integrată care să servească atât noilor rezidenți, cât și întregului oraș Brașov.
Un aspect central al acestui demers este cedarea de terenuri pentru beneficiul comunității. Din suprafața totală de peste 40.000 de metri pătrați deținută de Grupul Țiriac, aproximativ 6.000 de metri pătrați, adică 15% din teren, vor fi puse la dispoziția municipalității pentru amenajarea unui parc public. În plus, alte 2.000 de metri pătrați sunt rezervate pentru spații verzi aferente ansamblului. Această primă etapă de cedare este considerată un pas necesar pentru a încuraja și ceilalți proprietari de pe fosta platformă să participe la crearea parcului local.
Componenta socială a proiectului include un spital privat și o grădiniță. Facilitatea medicală va fi construită pe un lot de aproximativ 6.000 de metri pătrați și va intra sub proprietatea Țiriac International Foundation. Această fundație are misiunea de a sprijini accesul la servicii medicale pentru persoanele vulnerabile, prin programe dedicate tratamentelor pentru cazuri sociale. În paralel, o grădiniță cu o arie de circa 2.500 de metri pătrați va fi cedată autorităților locale pentru a asigura serviciile educaționale în zona dezvoltată.
Dezvoltarea va fi realizată etapizat pe parcursul a circa 5 ani, începând, cel mai probabil, în anul 2027. Prima fază de construcție presupune ridicarea unui imobil rezidențial cu un regim de înălțime de P+8. A doua fază va extinde oferta de locuințe, ducând la finalizarea unui ansamblu care va cuprinde peste 350 de apartamente, împreună cu toată infrastructura necesară. A treia și ultima fază va integra elementele de utilitate publică, precum spitalul, grădinița și parcul, completând astfel caracterul mixt al întregii zone.
Proiectul de la Brașov reprezintă o încercare de reconversie a unui spațiu industrial abandonat într-un centru urban funcțional. Prin structurarea pe trei faze distincte, dezvoltatorul urmărește să creeze un echilibru între zona de locuit și facilitățile de care comunitatea are nevoie zilnic. Această abordare integrată vizează nu doar profitul imobiliar, ci și dezvoltarea pe termen lung a municipiului, prin oferirea de servicii medicale și educaționale într-un cadru modern și verde.
Proiectele de regenerare urbană de acest tip sunt esențiale pentru orașele care dețin zone industriale vechi, deoarece permit recuperarea terenurilor dezafectate și transformarea lor în zone de locuit sigure. În România, astfel de investiții private de mare anvergură contribuie la modernizarea infrastructurii orașelor și la creșterea calității vieții prin aducerea de noi facilități medicale și de recreere în zonele rezidențiale noi.