Compania Impact Developer & Contractor a anunțat lansarea noului program numit HABITEST, destinat clienților care doresc să achiziționeze proprietăți în ansamblurile Greenfield Băneasa și Luxuria din București. Prin această inițiativă, cumpărătorii au posibilitatea de a locui timp de 48 de ore într-un apartament complet mobilat și utilat, înainte de a lua o decizie finală privind cumpărarea. Anunțul a fost făcut miercuri, 23 septembrie 2026, printr-un comunicat oficial emis de dezvoltator.
Mecanismul de funcționare al programului presupune, în primul rând, semnarea unui contract de rezervare pentru unitatea locativă vizată de către client. Ulterior, persoana respectivă beneficiază de cele două zile de locuire efectivă în cadrul cartierului Greenfield Băneasa. La finalul acestui interval de testare, participantul poate decide dacă dorește să continue procesul de achiziție sau nu. Dacă experiența este pozitivă, se trece la semnarea antecontractului de vânzare-cumpărare, însă, dacă decizia este negativă, suma plătită ca avans la rezervare este restituită integral.
Dan Sebastian Câmpeanu, CEO al Impact Developer & Contractor, a declarat că HABITEST reprezintă o dovadă a încrederii companiei în experiența de locuire oferită în Greenfield Băneasa. Acesta a subliniat că programul funcționează ca un exercițiu de transparență, oferind oamenilor șansa de a verifica dacă stilul de viață din cartier corespunde nevoilor lor. Conform declarațiilor sale, pentru un client care ia în calcul o achiziție concretă, testarea locuirii oferă un reper relevant și reduce incertitudinea legată de o investiție de o asemenea anvergură.
Această mișare comercială vine într-un moment de scădere a vânzărilor pentru dezvoltator, într-un an considerat dificil pentru piața rezidențială. Datele arată că Impact a vândut în primul trimestru din 2026 doar 16 apartamente, ceea ce reprezintă o scădere de 82% față de perioada aceeași din 2025, când au fost vândute 87 de unități. Mai exact, în cadrul proiectului Greenfield Băneasa, numărul vânzărilor a scăzut la 14 apartamente, comparativ cu cele 61 de unități vândute în primul trimestru al anului precedent, un declin de 77%.
Pe lângă noul program de testare, compania continuă să investească în infrastructura zonei pentru a îmbunătăți accesibilitatea. În iunie 2026, Impact a demarat lucrările pentru un nou drum de acces către Greenfield Băneasa, o investiție de 2,5 milioane de euro finanțată integral de dezvoltator. Acest drum va lega Aleea Teișani de șoseaua de centură a Capitalei, în zona Podului Hobanat, având un termen de execuție de șase luni. Anterior, în anul 2024, dezvoltatorul a finalizat un alt drum de acces, cu o investiție de aproximativ un milion de euro.
Piața imobiliară traversează o perioadă de ajustări, fiind influențată de contextul economic general. În contextul șocurilor economice succesive din perioada 2026, reziliența financiară a actorilor din sectorul construcțiilor și capacitatea de a adapta modelele de vânzare devin elemente critice pentru menținerea activității comerciale și pentru gestionarea incertitudinii consumatorilor.