Piața rezidențială din România este marcată de o polarizare accentuată, atât între orașele din țară, cât și în interiorul acestora. Diferențele de preț dintre marile piețe imobiliare continuă să se amplifice, iar un buget de 150.000 de euro oferă posibilități de achiziție radical diferite în funcție de locația aleasă. Analiza bazată pe prețurile medii solicitate pentru apartamentele vechi arată că puterea de cumpărare variază enorm de la un oraș la altul.
În orașul Galați, un apartament de două camere cu o suprafață de aproximativ 55 mp poate fi achiziționat pentru sume cuprinse între 60.000 și 82.000 de euro. Prin urmare, un cumpărător care dispune de un buget de 150.000 de euro ar putea lua aproape două locuințe de acest tip. În comparație, în Constanța, același tip de locuință costă între 96.000 și 130.000 de euro, în timp ce în București prețurile variază între 108.000 și 147.000 de euro.
Cluj-Napoca reprezintă polul opus al accesibilității, fiind cea mai scumpă piață rezidențială din România. Un apartament de două camere și 55 mp este evaluat în acest oraș între 153.000 și 207.000 de euro. Practic, prețul unui singur apartament standard în Cluj este comparabil cu întregul buget de 150.000 de euro pe care un cumpărător l-ar putea utiliza pentru a achiziționa două locuințe similare în Galați, evidențiind un ecart național de peste 150%.
În Capitală, prețurile variază semnificativ chiar și la nivelul cartierelor, ceea ce face ca media orașului să fie o măsură puțin relevantă. În zonele Floreasca-Primăverii, valoarea medie ajunge la aproximativ 3.550 euro pe metru pătrat, iar un apartament de 55 mp poate depăși 195.000 de euro. La celălalt capăt al clasamentului se află cartierele Rahova-Ferentari, unde prețul este de aproximativ 1.500 euro pe metru pătrat, permițând achiziția unei locuințe similare cu circa 82.500 de euro.
Analiza detaliată a pieței imobiliare din București relevă faptul că diferența dintre cele mai scumpe și cele mai accesibile zone depășește 130%. Pentru un locuintă de trei camere și aproximativ 75 mp în Capitală, prețul poate ajunge până la 200.000 de euro. În schimb, o garsonieră veche de 30 mp este evaluată între 59.000 și 80.000 de euro, având un preț mediu solicitat de circa 2.250 euro pe metru pătrat.
Aceste estimări de preț au fost realizate pe baza datelor agregate de către platforma VreauEstimare.ro. Această sursă utilizează informații provenite din anunțuri imobiliare, date raportate direct de utilizatori, precum și din surse publice și actualizări periodice ale pieței. Scopul acestor date este de a calcula intervale orientative de preț la nivel național și local, oferind o imagine asupra valorilor de piață din diferite regiuni ale țării.