O simulare efectuată de Adrian Vascu, senior partner Veridio, analizează impactul unei eventuale schimbări în calculul impozitului pe locuințe. Dacă s-ar aplica o cotă de 0,1% din valoarea de piață a proprietăților, încasările estimate pentru locuințele din zona A a localităților analizate ar putea crește cu aproximativ 4% la nivel național. Această modificare ar putea duce la o redistribuire semnificativă a sarcinii fiscale între diferite localități din România.
În anumite zone periurbane, impozitele ar putea suferi majorări de peste 100%, de peste două ori față de nivelul actual. Printre localitățile care ar putea vedea astfel de creșteri masive se numără Tunari, Baciu, Ștefăneștii de Jos, Florești, Smeura, Apahida, Sânpetru, Agigea, Giroc, Șelimbăr, Lunca Cetățuii, Dobroești, Fundeni, Valea Lupului, Bucovăț, Chiajna, Rediu, Moșnița Veche, Dumbrăvița, Cristian, Dudu, Roșu, Valea Adâncă și Moșnița Nouă.
O altă categorie de localități ar putea experimenta creșteri ale impozitului, însă fără a ajunge la dublul sumelor plătite în prezent. Această grupă include toate cele șase sectoare ale Bucureștiului, precum și orașe precum Cluj-Napoca, Brașov, Timișoara, Iași, Sibiu și Craiova. În lista celor care ar putea vedea taxe mai mari se mai regăsesc Sâncraiu de Mureș, Șcheia, Berceni, Sântandrei, Pielești, Lumina, Voluntari, Otopeni, Sinaia, Buzău, Bușteni, Popești-Leordeni, Bragadiru, Caracal, Mamaia, Alexandria și Cisnădie.
Pe de altă parte, simularea indică faptul că în unele orașe impozitele ar putea scădea. Printre localitățile menționate în această categorie se numără Constanța, Oradea, Ploiești, Galați, Arad, Pitești, Târgu Mureș, Baia Mare, Alba Iulia, Târgu Jiu, Tulcea, Suceava, Bacău, Botoșani, Brăila, Satu Mare, Deva, Reșița, Focșani, Râmnicu Vâlcea, Piatra Neamț, Zalău și Drobeta-Turnu Severin.
Adrian Vascu a subliniat că modificarea sistemului nu ar trebui să vizeze doar creșterea veniturilor pentru autoritățile locale. „Se impune însă ca schimbarea să nu mai urmărească doar creșteri de bani la buget, ci în primul rând să asigure o reașezare echitabilă a impozitului pe toate localitățile din România”, a declarat evaluatorul. El a recomandat proprietarilor să compare impozitul plătit în 2026 cu o cotă de 0,1% din valoarea de piață a locuinței.
Sistemul de impozitare pe proprietăți din România este un instrument fiscal prin care localitățile își colectează resursele pentru bugetul local. În prezent, calculul acestor taxe depinde de diverse criterii stabilite de legislația fiscală, însă propunerea de utilizare a valorii de piață ar putea uniformiza situația între proprietățile cu valori similare. Această tranziție ar putea influența direct costurile de întreținere ale locuințelor în următoarele perioje fiscale.