Creditorii societății Nordis Mamaia SRL au aprobat, la Adunarea Creditorilor din data de 28 septembrie 2026, un mecanism financiar pentru finalizarea unui bloc de 13 etaje din proiectul imobiliar Nordis Dune. Decizia vizează Blocul 5, o construcție aflată în etapa de lucrări parțiale, și presupune implicarea financiară a cumpărătorilor care au achitat deja pentru apartamente. Această mișare este menită să permită reluarea construcției într-un context de insolvență și anchetă penală.
Planul de finanțare a fost votat cu 58,61% dintre opțiunile exprimate, în timp ce 36,78% dintre creditori au fost împotrivă. Un alt aspect major, aprobat cu 56,22% dintre voturi, este posibilitatea ca o parte din lucrările executate să fie achitate prin transferul de active imobiliare către constructorul Maritimo Development SRL. Această metodă de plată prin dare în plată ar putea reduce necesarul de numerar într-un proiect unde dezvoltatorul nu mai deține resurse financiare proprii.
Pentru a activa acest proces, cumpărătorii vor trebui să semneze acte adiționale la promisiunile de vânzare-cumpărare, actualizând termenele și prețurile. Această actualizare poate implica o majorare a costurilor inițiale, nu doar plata unor restanțe. Finanțarea va fi structurată prin sisteme de plăți eșalonate, cu tranșe lunare de 5%, însă reluarea șantierului depinde de atingerea unui prag minim de participare a cumpărătorilor, astfel încât proiectul să fie susținut financiar.
Constructorul Maritimo Development SRL va prelua contractul de antrepriză generală pentru a finaliza clădirea la cheie, inclusiv instalațiile, utilitățile și amenajările interioare. Blocul 5 va avea o înălțime de aproximativ 52 de metri, va cuprinde 664 de unități de cazare și 222 de locuri de parcare. Totuși, Blocul 6 rămâne în afara acestui mecanism, deoarece resursele Nordis Mamaia nu permit continuarea dezvoltării acestuia, fiind propusă relocarea cumpărătorilor de acolo în unități din Blocul 5.
Creditorii au impus garanții stricte pentru protejarea banilor suplimentari, solicitând ca sumele încasate să fie folosite exclusiv pentru finalizarea proiectului și cheltuielile administrative. De asemenea, au cerut ca persoanele care plătesc rate în timpul insolvenței să aibă prioritate la restituirea banilor în cazul în care construcția nu se finalizează. Un alt punct critic a fost eliminarea unei clauze care îi obliga pe cumpărători să renunțe la orice pretenție împotriva Nordis Mamaia la semnarea contractului final.
Situația grupului Nordis a influențat deja cadrul legislativ din România prin adoptarea Legii nr. 207/2025, cunoscută sub numele de „Legea Nordis”. Această normă a introdus reguli suplimentare pentru protejarea cumpărătorilor de locuințe aflate în construcție, impunând restricții privind modul în care dezvoltatorii pot utiliza avansurile încasate. Cazul actual din Mamaia reprezintă un test pentru posibilitatea finalizării proiectelor blocate prin combinarea contribuțiilor cumpărătorilor cu plata constructorului în active imobiliare.