Bucureștiul a ocupat locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri pentru apartamente, depășind Brașovul în urma unui val de scumpiri. Conform datelor furnizate de Imobiliare.ro, Capitala a urcat în clasament, însă este încă departe de liderul național, Cluj-Napoca. Evoluția pieței imobiliare a fost marcată de o creștere a costurilor în ultimul an, influențată și de dinamica cursului valutar.
În Capitală, proprietarii și dezvoltatorii au majorat prețurile cu aproximativ 9% față de începutul toamnei trecute. Dacă la acea dată apartamentele erau listate la un preț mediu de 2.125 euro/mp util, la sfârșitul lunii trecute valoarea a ajuns la 2.312 euro/mp util. Deși Bucureștiul a depășit Brașovul, apartamentele noi din Capitală sunt încă listate la prețuri medii mai mici decât cele din orașul de la poalele Tâmpei.
Brașovul rămâne un oraș cu prețuri ridicate, cu o medie de 2.309 euro/mp util, în timp ce locuințele noi din acest oraș se apropie de pragul de 2.800 euro/mp util. În Cluj-Napoca, deși ritmul de creștere a încetinit cu circa 5%, prețurile rămân cele mai mari din țară, atingând o medie de 3.316 euro/mp util. Diferențele de cost între locuințele noi și cele vechi rămân un factor important pentru cumpărătorii din aceste zone.
Timișoara înregistrează un ritm de creștere accelerat, apropiat de cel din București, cu un avans de 8% în ultimul an. Prețul mediu solicitat în Timișoara a crescut de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util, rămânând sub pragul de 2.000 euro/mp util. Pentru apartamentele noi din acest oraș, prețurile depășesc 2.200 euro/mp util, în timp ce locuințele din blocuri vechi sunt listate la o medie de 1.940 euro/mp util.
Alte orașe au înregistrat evoluții variate, precum Sibiu, unde prețul a crescut cu 7%, ajungând la 2.034 euro/mp util, sau Iași, unde media a ajuns la 2.000 euro/mp util. În Constanța, prețurile au crescut cu 6%, de la 1.898 euro/mp util la aproximativ 2.020 euro/mp util. Craiova își consolidează poziția cu o medie de 2.142 euro/mp util, depășind orașe precum Timișoara sau Constanța, în timp ce Oradea rămâne la 1.885 euro/mp util.
Evoluția prețurilor imobiliare este influențată de factori macroeconomici, precum și de costul finanțării și fluctuațiile monedei naționale. Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro, a subliniat că deprecierea leului în fața euro poate crește costul achiziției și poate afecta efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Accesibilitatea locuințelor este astfel influențată de dinamica prețurilor, de venituri și de evoluția cursului de schimb.