Programul Național de Cadastru și Carte Funciară a ajuns la un prag semnificativ, cu peste 10,8 milioane de imobile înregistrate până la jumătatea anului 2026. În acest proces de cadastrare sistematică, lucrările au fost deja finalizate în 492 de unități administrativ-teritoriale și în peste 38.500 de sectoare cadastrale. Pentru mulți cetățeni, etapa de afișare publică a documentelor reprezintă momentul critic în care pot asigura corectitudinea datelor despre proprietățile lor.
Legea prevede un interval de 60 de zile în care proprietarii pot verifica detaliile despre imobilele lor. În această perioadă, persoanele pot verifica dacă suprafețele, limitele proprietății sau construcțiile sunt înscrise corect, precum și dacă titularii dreptului de proprietate sau eventualele sarcini sunt menționate fără erori. Această fereastră de timp este esențială pentru a solicita orice rectificare necesară înainte ca documentele să devină definitive.
Miza acestui proces este ridicată, deoarece fiecare imobil primește un nou număr cadastral și o nouă carte funciară. Odată ce procedura este finalizată, vechile identificări își pierd valabilitatea în sectorul cadastral respectiv. Astfel, documentele utilizate anterior în relația cu instituțiile publice, notarii sau băncile vor fi înlocuite integral de noile evidențe rezultate din această operațiune de cadastrare sistematică.
Specialiștii recomandă utilizarea perioadei de afișare publică pentru orice modificare, deoarece este cea mai simplă și mai puțin costisitoare metodă de corectare. Deși modificările pot fi efectuate și după deschiderea noilor cărți funciare, acestea vor presupune proceduri mai formale. În anumite situații, corectarea ulterioară va necesita și depunerea unor documentații tehnice suplimentare, ceea ce poate crește complexitatea procesului pentru proprietari.
Programul oferă soluții și pentru persoanele care nu dețin acte de proprietate, permițând în anumite condiții înscrierea posesiei de fapt. Dacă nu apar contestații sau litigii, dreptul de proprietate poate fi intulat ulterior, din oficiu, după o perioadă de trei ani. Această procedură asigură o formă de regularizare pentru cei care ocupă terenuri sau clădiri fără documentația juridică completă de la început.
Cadastrul reprezintă un proces fundamental de organizare a proprietății imobiliare la nivel național, oferind siguranță juridică și facilitând tranzacțiile. Prin înregistrarea sistematică a imobilelor, statul reușește să creeze o bază de date actualizată, esențială pentru administrarea teritoriului și pentru relația dintre cetățeni și instituțiile statului. Această modernizare a evidențelor proprietății este un pas decisiv către o gestionare mai eficientă a resurselor imobiliare din țară.