Locatarii blocurilor de locuit trebuie să fie atenți la regimul juridic al terenului din fața imobilului înainte de a efectua orice tip de amenajare. Spațiul verde din imediata apropiere a clădirilor nu poate fi modificat după bunul plac, deoarece proprietatea acestuia depinde de statutul legal al terenului. În majoritatea cazurilor, acest spațiu se află sub administrarea primăriei, însă există și situații în care acesta aparține comunității de locatari.
Conform explicațiilor oferite de avocatul Bogdan Pițigoi, terenul aferent spațiului verde aparține, de regulă, primăriei. Există însă situații mai rare în care acest teren poate constitui proprietate comună a locatarilor din imobil. În acele cazuri specifice, dacă terenul este intabulat ca parte integrantă a condominiului, responsabilitatea pentru administrarea acestuia revine direct asociației de proprietari, care trebuie să gestioneze zona conform normelor legale.
Intervențiile de amploare sunt strict limitate, iar locatarii nu au dreptul de a transforma spațiul verde comun într-o grădină privată. Sunt interzise construcțiile de garduri improvizate, alei betonate, bănci sau alte structuri fără aprobări oficiale. De asemenea, nu este permisă închiderea zonei cu lacăt pentru utilizare exclusivă și nici cultivarea de legume, pomi fructiferi sau viță-de-vie. Pentru plantarea unui copac, este obligatoriu un aviz legal obținut prin asociația de proprietari de la Administrația Domeniului Public sau primărie.
Există însă și anumite lucrări care pot fi realizate la nivelul asociației de proprietari, cum ar fi plantarea unor flori de mici dimensiuni. Totuși, orice modificare efectuată fără acordul necesar poate fi considerată contravenție și poate atrage amenzi. Pe lângă sancțiunile pecuniare, persoana care decide să modifice terenul fără autorizația prealabilă poate fi obligată prin lege să readucă spațiul verde la starea sa inițială.
Restricțiile privind amenajările sunt impuse pentru a preveni riscurile tehnice și de siguranță. De exemplu, rădăcinile copacilor își pot extinde suprafața de penetrare într-un mod care poate afecta structura blocului sau rețelele subterane de gaze, apă și cabluri. În ceea ce privește întreținerea, primăria, prin Administrația Domeniului Public, se ocupă de toaletarea arborilor mari și tăierea ierbii, în timp ce asociația de proprietari trebuie să mențină curățenia și să prevină depozitarea deșeurilor.
Administrarea spațiilor verzi urbane implică o colaborare între autoritățile locale și comunitatea de locatari. În timp ce primăriile organizează campanii de ecologizare și plantare, cel mai des în perioada primăverii, asociațiile de proprietari au rolul de a păstra un aspect îngrijit al zonei. Această structură de responsabilitate asigură atât siguranța infrastructurii subterane, cât și menținerea ordinii în mediul de locuit.