O nouă legislație care urmează să fie introdusă prin Codul urbanismului va impune condiții stricte pentru autorizarea clădirilor mari din România. Începând cu data de 1 ianuarie 2027, orice construcție cu o suprafață construită de peste 1.000 de metri pătrați va necesita amenajarea unor acoperișuri verzi pentru a putea fi autorizată. Această măsură vizează în mod specific clădirile de tip birouri, spații comerciale, unități industriale sau depozite care depășesc pragul de mărime menționat.
Obligația impusă de noile prevederi stipulează că suprafața acoperișului verde trebuie să acopere cel puțin jumătate din întregul spațiu disponibil de pe acoperiș. Aceste amenajări trebuie să fie adaptate la condițiile climatice locale pentru a asigura funcționalitatea necesară. Asociația Constructorilor de Acoperișuri, Pereți și Fațade Verzi - Converde a subliniat că această schimbare poate transforma suprafețele neutilizate în infrastructură activă, capabilă să contribuie la adaptarea climatică a mediului urban.
Zoltan Kolcsar, președintele Converde, explică faptul că un acoperiș verde funcționează ca un burete în timpul ploilor torențiale și ca un strat natural de răcire în perioadele de caniculă. Din punct de vedere tehnic, aceste structuri pot gestiona aproximativ jumătate din apa de ploaie și pot reduce temperatura suprafeței cu 30–40 de grade față de o hidroizolație obișnuită. În plus, utilizarea acestor soluții poate prelungi durata de viață a hidroizolației de până la două ori.
Asociația atrage însă atenția asupra riscurilor legate de aplicarea excepțiilor care permit derogări din motive tehnice sau economice. Converde avertizează că, fără reguli clare, aceste excepții pot deveni un mecanism prin care dezvoltatorii evită obligația legală. Zoltan Kolcsar solicită ca imposibilitatea de a implementa acoperișurile verzi să fie demonstrată prin documente și evaluări verificabile, nu doar prin simple declarații, iar costul inițial mai ridicat să nu fie singurul motiv pentru refuz.
Pentru a asigura o implementare corectă, Converde solicită elaborarea unor norme tehnice unitare care să definească standardele minime de proiectare, execuție și întreținere. Este necesară o clarificare a modului în care se justifică excepțiile și a criteriilor de performanță pentru ca beneficiile să fie reale. Asociația s-a declarat disponibilă să colaboreze cu ministerele, administrațiile locale și mediul academic pentru a facilita aplicarea legii în mod uniform pe întreg teritoriul țării.
Implementarea unor astfel de reglementări de urbanism face parte dintr-un context mai larg de modernizare a infrastructurii și de gestionare a riscurilor climatice în zonele dens populate. Transformarea acoperișurilor în elemente de reziliență urbană este o strategie utilizată pentru a combate efectele caniculei și pentru a reduce presiunea asupra sistemelor de canalizare în orașele din România.