Un bloc monument istoric situat pe strada Londra nr. 18, din cartierul Dorobanți, se află într-o situație de blocaj administrativ care durează de aproape un an. Deși proprietarii sunt dispuși să preia costurile necesare consolidării, imobilul nu a primit încă certificatul de urbanism obligatoriu pentru continuarea procedurilor. Clădirea, care face parte din ansamblul istoric „Blocurile Reșița”, este încadrată în clasa I de risc seismic, fiind construită inițial între 1926 și 1929.
Arhitectul Marian Lazăr explică faptul că procesul de autorizare a intervențiilor asupra clădirilor istorice poate dura ani întregi din cauza răspunsurilor tardive ale autorităților. El menționează că un răspuns scris de la Primăria București poate dura între șase luni și doi de ani, deși legea prevede termene mult mai scurte, precum 7, 15 sau 30 de zile. Această lipsă de respectare a termenelor legale obligă adesea proprietarii să renunțe la procedurile de renovare din cauza așteptării excesive.
Pentru a combate aceste întârzieri, Marian Lazăr propune digitalizarea documentațiilor și integrarea inteligenței artificiale în activitatea administrației publice. Sistemul ar putea permite scanarea și încărcarea electronică a dosarelor, iar programele de inteligență artificială ar putea analiza și sintetiza automat documentele în câteva minute. Astfel, funcționarii ar putea primi rezumate rapide, lăsând deciziile complexe și verificările tehnice sau juridice în responsabilitatea comisiilor de specialitate, accelerând procesul de avizare.
Proiectarea actuală pentru consolidarea imobilului a costat aproximativ 60.000 de euro, iar lucrările sunt estimate la câteva sute de mii de euro. Această abordare modernă, bazată pe scanări 3D și testarea materialelor, este mult mai ieftină decât soluția propusă într-o expertiză seismică din 1993. Atunci, intervenția ar fi presupus demolarea unor pereți și construirea unor diafragme noi din beton armat, operațiuni care ar fi costat peste două-trei milioane de euro și ar fi necesitat evacuarea locatarilor.
Situația este agravată de faptul că imobilul prezintă degradări care pot pune în pericol trecătorii, inclusiv probleme la acoperiș, cornișe și sistemul de evacuare a apelor pluviale. Poliția Locală a Capitalei a avertizat asociația de proprietari că are obligația de a efectua reparații, sub amenințarea unor amenzi între 1.000 și 5.000 de lei. În paralel, asociația a depus o solicitare de autorizare în regim de urgență la Primăria Capitalei, sub numărul 140955, pe 20 august.
În România, protecția monumentelor istorice este reglementată prin legi stricte care impun proceduri de avizare riguroase pentru orice modificare structurală. În cazul clădirilor clasificate ca monumente istorice, orice intervenție trebuie să respecte normele de conservare ale Direcției pentru Cultură. Această supraveghere este esențială pentru păstrarea patrimoniului, dar, fără o simplificare a procedurilor administrative, poate deveni un obstacol în calea întreținerii clădirilor vechi.