Proprietarii de apartamente care au decis să își închidă balcoanele fără a obține în prealabil autorizația necesară de la primărie se vor confrunta cu amenzi semnificative. Guvernul a anunțat că măsurile de control vor fi aplicate pentru a reglementa aceste modificări neautorizate efectuate la locuințe. Sancțiunile financiare pot atinge sume foarte mari, în funcție de natura încălcării legii și de impactul lucrărilor asupra clădirii.
În prezent, reglementările privind sancțiunile pentru închiderea ilegală a balconelor sunt prevăzute prin Legea nr. 50/1991. Conform acestui act legislativ, amenzile pentru cei care încalcă normele pot fi cuprinse între 1.000 și 100.000 de lei. De asemenea, dacă prin realizarea acestor lucrări proprietarul afectează structura de rezistență a clădirii, amenda poate ajunge la 20.000 de lei, conform celor menționate în cadrul actual al legislației.
O modificare adusă prin Legea nr. 21/2023 permite efectuarea unor lucrări care nu modifică structura de rezistență sau aspectul arhitectural al clădirii fără a fi necesară o autorizație de construcție. Totuși, orice tip de închidere a unui balcon poate implica modificări care afectează aspectul arhitectural al întregii clădiri. Din acest motiv, controlul autorităților locale rămâne un element crucial pentru verificarea legalității acestor intervenții la nivelul blocurilor de locuințe.
Ministrul Dezvoltării, Alexandru Stoica, a explicat că urmează să intre în vigoare un nou Cod de Urbanism, care va impune noi reguli. Proprietarii care au închis balcoanele înainte de aprobarea acestui nou Cod vor putea intra în legalitate prin parcurgerea unor pași specifici. Alexandru Stoica a precizat că aceștia trebuie să apeleze la un proiectant pentru a realiza un proiect la arhitect, care să fie ulterior avizat și aprobat de autoritatea locală.
Pe lângă regularizarea situației, proprietarii vor trebui să plătească impozitul corespunzător suprafeței apartamentului, luând în calcul și spațiul extins prin închiderea balconului. Alexandru Stoica a subliniat că procesul de legalizare nu reprezintă o veste îngrijorătoare, ci o modalitate de a aduce ordinea în conformitate cu noile reglementări. Primăriile vor efectua controale pentru a verifica dacă locatarii dețin autorizațiile de construcție necesare pentru modificările efectuate.
Reglementările în domeniul urbanismului și al construcțiilor sunt esențiale pentru menținerea integrității structurale a blocurilor de locuințe din România. Aplicarea strictă a legilor privind construcțiile și urbanismul vizează atât siguranța clădirilor, cât și păstrarea esteticii arhitecturale a zonei urbane. Autoritățile locale au rolul de a monitoriza respectarea normelor de construcție pentru a evita modificări care pot pune în pericol stabilitatea clădirilor.