Creditorii companiei Nordis Management SRL sunt chemați să voteze, pe 3 noiembrie 2026, un mecanism de finanțare pentru finalizarea a două proiecte imobiliare majore. Acestea sunt complexul Nordis Brașov și ansamblul Nordis Mamaia Wave, care însumează aproximativ 1.700 de unități de tip hotel sau apartament. Propunerea administratorului special vizează continuarea lucrărilor prin contribuții financiare din partea cumpărătorilor și plata parțială a constructorului prin transferul de active imobiliare.
Proiectul Nordis Brașov, situat pe Drumul Poienii în apropierea Rezervației Naturale Warthe, este conceput ca un complex hotelier și rezidențial de cinci stele. Acesta ar trebui să cuprindă 217 unități hoteliere și rezidențiale pe un teren de aproximativ 13.000 mp, oferind facilități precum un centru SPA, piscină infinity și restaurante. În ceea ce privește Nordis Mamaia Wave, situat în Mamaia Nord pe strada Brizei, acesta este format din patru corpuri de clădire și include aproximativ 1.513 unități, inclusiv camere de hotel și apartamente.
Contractul de antrepriză generală pentru continuarea lucrărilor a fost semnat pe 15 iunie 2026 cu Maritimo Development SRL, o firmă controlată de Dumitru Dună. Deși Comitetul Creditorilor a oferit anterior un aviz de principiu, implementarea contractului și noile mecanisme de finanțare trebuie aprobate oficial de Adunarea Creditorilor. În iunie, patru din cei cinci membri ai Comitetului Creditorilor au susținut acest contract, însă ANAF a solicitat timp suplimentar pentru a analiza documentația înainte de a se pronunța.
Subiectul finanțării intermediare presupune ca persoanele care au semnat promisiuni de vânzare-cumpărare să achite diferențe de preț rămase din contractele inițiale. Această măsură ar permite finanțarea lucrărilor executate de Maritimo Development, oferind cumpărătorilor anumite garanții și prioritate la restituire conform legii insolvenței. Totuși, administratorul judiciar CITR subliniază că aprobarea mecanismului de către creditori nu obligă automat cumpărătorii să accepte majorarea prețurilor sau semnarea unor acte adiționale.
O altă propunere importantă este posibilitatea ca Nordis Management SRL să achite o parte din valoarea contractului de construcție prin transferul de proprietăți către antreprenor. Maritimo Development ar putea astfel primi active imobiliare în contul lucrărilor efectuate, însă valoarea și proporția acestor transferuri vor fi stabilite ulterior, pe baza unor noi evaluări. Această strategie de plată prin dare în plată este una similară cu cea deja adoptată anterior pentru proiectul Nordis Dune, unde creditorii au votat deja astfel de mecanisme.
Situația juridică a proiectelor este complexă, administratorul judiciar CITR identificând în trecut numeroase neconcordanțe documentare și unități vândute altor persoane. În cadrul analizelor de cadastru, s-au descoperit sute de promisiuni de vânzare-cumpărare care au rămas fără obiect sau care necesită clarificări juridice. Reluarea construcțiilor la Wave și Brașov depinde, așadar, atât de aprobarea finanțării, cât și de gestionarea corectă a drepturilor cumpărătorilor și a documentației de proprietate.