Proiectul de regenerare urbană The Ellinikon, care implică o investiție de peste 7 miliarde de euro, va transforma fostul aeroport internațional Ellinikon din Atena într-un complex masiv. Extins pe o suprafață de aproximativ 1.500 de acri, acest nou centru va include facilități de lux, precum un cazinou, restaurante și un port de agrement capabil să găzduiască megaiahturi. Planul este descris drept cel mai mare proiect de acest tip din Europa, vizând crearea unui „oraș de 15 minute” verde.
Conceptul de dezvoltare pune accent pe sustenabilitate, cu clădiri moderne și o zonă în care mașinile vor fi interzise. Pentru a asigura mobilitatea, vor fi construite peste 48 de kilometri de alei și piste pentru biciclete, alături de linii de tramvai. Zona va fi integrată în rețeaua orașului prin intermediul a două noi stații de metrou, oferind o conexiune directă cu restul Atenei, într-un spațiu care va include și o plajă reamenajată de peste 800 de metri.
Elementul central al acestui ansamblu va fi Riviera Tower, o structură de 200 de metri înălțime care va deveni cea mai înaltă clădire din Grecia. Această construcție de 51 de etaje va găzdui apartamente și penthouse-uri de lux cu vedere spre Riviera Atenei. Proiectul cuprinde, de asemenea, două turnuri pentru complexul Hard Rock Hotel & Casino, un turn de birouri și The Ellinikon Mall, un centru comercial care va avea peste 340 de magazine și restaurante pe patru etaje.
În ciuda beneficiilor economice estimate, precum crearea a 85.000 de locuri de muncă și atragerea unui milion de turiști anual, localnicii manifestă îngrijorări profunde. Peppy Koliakakou a declarat că se teme că proiectul va transforma zona într-un „mini-Dubai de prost gust” și că tot ceea ce este grecesc va fi șters. Pe rețelele sociale, unii cetățeni au criticat zgârie-norii care ar putea bloca priveliștea spre mare sau spre Acropole, afectând uniformitatea clădirilor joase din oraș.
În prezent, parțial din zona proiectului este deja accesibilă publicului prin The Ellinikon Sports Park și The Ellinikon Experience Park. Vizitatorii pot interacționa cu viitorul zonei la un Experience Centre, unde sunt organizate expoziții interactive, însă accesul necesită rezervarea prealabilă a unui bilet gratuit. Dezvoltatorii susțin că această transformare va aduce un impuls economic major, transformând un spațiu deținut de la închiderea aeroportului în 2001 într-un motor de creșcare pentru regiune.
Proiectele de regenerare urbană de asemenea amploare sunt adesea utilizate pentru a revitaliza zone industriale sau infrastructuri de transport abandonate, oferind noi oportunități de locuire și turism. În contextul european, astfel de investiții masive în infrastructură și zone verzi sunt văzute ca metode de modernizare a marilor metropole, deși implică întotdeauna un echilibru delicat între dezvoltarea economică rapidă și conservarea patrimoniului istoric și cultural al orașelor vechi.