Parlamentul Portugaliei se află în centrul unei dezbateri intense privind reglementarea pieței imobiliare, sub presiunea manifestărilor de pe stradă. Guvernul condus de conservatorul Luis Montenegro propune noi legi menite să aducă mai multe locuințe pe piață, însă opoziția avertizează că aceste măsuri vor facilita evacuarea chiriașilor. Această tensiune politică reflectă o problemă majoră în Europa, unde prețurile locuințelor cresc mult mai rapid decât veniturile populației.
Proiectul de lege, prezentat în luna iulie, vizează modificarea prin decret a Codului civil și a regimului de închiriere. Guvernul susține că proprietarii refuză să mai închirieze din cauza riscului de neplată, propunând astfel măsuri de protecție pentru aceștia. Printre propuneri se numără reducerea perioadei de amânare a plății de la trei la două luni înainte de evacuare, trecerea la contracte de un singur an și posibilitatea cererii unui avans de trei luni.
O altă direcție importantă a guvernului este accelerarea trecerii contractelor încheiate înainte de 1990 la regimul modern. Pentru chiriașii cu vârsta de peste 65 de ani și venituri anuale sub 64.400 de euro, prețul va rămâne neschimbat. Totuși, pentru cei cu venituri peste acest prag, chiria ar putea fi actualizată la o cincisprezecime din valoarea fiscală a proprietății. Guvernul intenționează, de asemenea, să creeze un Fond de Urgență pentru persoanele care își pierd locuințele.
În Portugalia, prețul mediu al chiriei este de aproximativ 10 euro pe metru pătrat, însă în Lisabona aceasta se apropie de 20 de euro. Situația este similară în Spania, unde Banca Spaniei estima un deficit de aproximativ 550.000 de locuințe anul trecut. Opoziția socialistă din Portugalia folosește exemplele din Spania pentru a avertiza asupra unei posibile „pandemii a evacuărilor”, susținând că statul ar trebui să construiască mai multe locuințe înainte de a schimba regulile de închiriere.
Disputa se extinde și asupra politicii de imigrație, care ar putea agrava criza prin reducerea forței de muncă din construcții. Guvernul de centru-dreapta dorește limitarea „fluxurilor necontrolate” de imigranți, însă reprezentanții industriei avertizează că acest lucru afectează sectorul construcțiilor, care reprezintă aproape 8% din economie. În Berlin, situația este diferită, unde stânga radicală Die Linke a promins naționalizarea a cel puțin 200.000 de apartamente deținute de corporații.
Evoluția piețelor imobiliare din Europa este influențată de un mix de factori economici și demografici. Pe lângă creșterea cererii generate de imigrație și turism, deficitul de locuințe rămâne o problemă structurală majoră. În orașele mari, presiunea asupra ofertei limitate de locuințe continuă să alimenteze creșterea costurilor, forțând guvernele să aleagă între protejarea proprietarilor și asigurarea accesibilității locuințelor pentru populația cu venituri mici.