Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere a prețurilor medii, un apartament costând acum, în medie, suma de 114.900 de euro. Această valoare reprezintă un avans de aproape 5% față de perioada anului trecut. În prezent, procesul de finalizare a unei tranzacții imobiliare durează, în medie, aproximativ două luni. Analiza datelor arată că dinamica pieței variază semnificativ de la un centru urban la altul, influențând deciziile de achiziție ale cetățenilor.
Cluj-Napoca ocupă prima poziție în topul celor mai scumpe orașe, fiind singurul centru urban unde prețul mediu depășește pragul de 3.300 euro pe metru pătrat util. Această valoare reflectă o creștere anuală de 5%. În capitală, București urmează pe lista cu un preț de 2.312 euro/mp util, în timp ce Brașov se situează la 2.309 euro/mp. Alte orașe care depășesc pragul de 2.000 euro/mp sunt Craiova, Sibiu, Constanța și Iași, oferind opțiuni costisitoare pentru cumpărătorii din aceste regiuni.
În ceea ce privește segmentul locuințelor noi din București, acestea se vând la prețuri mai mari decât cele din blocurile vechi. Segmentul vechi a înregistrat o creștere de 9%, în timp ce cel nou a avansat cu aproximativ 7%. În capitală, zona Kiseleff-Aviatorilor este cea mai scumpă, cu prețuri de 4.930 euro/mp util, în timp ce cartiere precum Rahova sau Giurgiului rămân cele mai accesibile, cu prețuri de aproximativ 1.700 euro/mp util.
Brașov se poziționează ca al treilea cel mai scump oraș, unde un cumpărător are nevoie de aproximativ 75 de zile pentru a finaliza o tranzacție. În Brașovul Vechi, prețurile ating 3.268 euro/mp util, însă cartierul Florilor a înregistrat o scădere de 5%. În Cluj-Napoca, prețul mediu este cu 64% mai mare decât media națională, iar timpul necesar pentru vânzare a crescut cu 20%, ajungând la o perioadă de trei luni pentru identificarea cumpărătorilor.
La polul opus, Reșița este cel mai ieftin oraș pentru achiziții imobiliare, fiind singurul municipiu reședință de județ unde prețul nu a atins 1.000 euro/mp util. Totuși, Reșița a înregistrat un avans de 15,4% în ultimul an. Un ritm de creștere similar, de 15,3%, a fost observat în Zalău, unde prețul este de 1.303 euro/mp util. Doar Călărași și Brăila au înregistrat scăderi ușoare de preț, de aproximativ 3%.
În contextul economic actual, piața imobiliară este influențată de diverse factori de stabilitate și risc. Deși prețurile locuințelor rămân ridicate în marile centre urbane, bugetul necesar pentru o casă medie în România este de 170.000 euro, pentru proprietăți cu o suprafață utilă de 116 metri pătrați. Această evoluție a prețurilor reflectă tendințele de creștere observate în majoritatea orașelor mari din țară.