O postare virală de pe un grup de Facebook dedicat construcțiilor a scos la iveală prăpastia dintre veniturile cetățenilor și prețurile din piața imobiliară. Un proprietar din București a solicitat o echipă pentru renovarea totală a unui apartament cu trei camere, oferind un buget de doar 5.000 de euro. Această sumă a fost primită cu ironie și dezaprobare de către membrii comunității online, mulți considerând oferta insuficientă pentru lucrările solicitate.
Discuțiile de pe forumuri arată că prețurile pentru o renovare completă, realizată la cheie, sunt mult mai ridicate. În cazul unor meseriași independenți, bugetul necesar pentru un apartament de două sau trei camere pornește de la 15.000 de euro. Dacă lucrările sunt efectuate de firme specializate, cu proiecte dedicate și mobilier inclus, costurile pot depăși pragul de 30.000-50.000 de euro, în funcție de nivelul de finisaje și de pretențiile clienților.
Manopera reprezintă un segment major al cheltuielilor, în special în mediul urban. La București, costul doar pentru manoperă pentru un apartament cu trei camere poate ajunge la aproximativ 10.000 de euro, în timp ce în orașele mai mici această sumă se situează în jurul a 6.000 de euro. Un internaut a detaliat faptul că, pentru un apartament de trei camere, a plătit 16.000 de euro doar pentru manoperă, menționând că instalația electrică a costat singură 4.000 de euro.
Complexitatea procesului de renovare explică și necesitatea unor sume mari de bani. Spre deosebire de construcțiile noi, refacerea unui spațiu vechi implică decopertarea finisajelor vechi, evacuarea molozului și refacerea sistemelor de utilități. Înlocuirea cablajelor de aluminiu cu cele de cupru și refacerea instalațiilor sanitare pot absorbi între 4.000 și 8.000 de euro din bugetul total, înainte de a începe lucrările de finisaj propriu-zise.
Piața construcțiilor din România este marcată de o creștere accelerată a prețurilor la materiale și de o disponibilitate scăzută a muncitorilor calificați. În marile centre urbane, precum București sau Cluj-Napoca, costul aducerii la standarde moderne a unui spațiu de 50-70 de metri pătrați poate fi comparabil cu prețul unui apartament întreg într-un oraș mic din provincie. De exemplu, în Șimleul Silvaniei prețurile pornesc de la 15.000 de euro, iar în Mioveni de 30.000 de euro.
Evoluția costurilor în sectorul construcțiilor reflectă presiunea economică generală din ultima perioadă. În contextul în care prețurile la materiale și manoperă au crescut semnificativ, bugetele de renovare au suferit modificări majore față de anii precedenți. Această tendință transformă investițiile în locuințe într-un efort financiar considerabil pentru majoritatea proprietarilor, făcând dificilă menținerea standardelor de locuit fără resurse financiare substanțiale.