Sectorul tranzacțiilor imobiliare din România a ajuns să reprezinte a doua cea mai importantă destinație pentru investițiile străine directe, conform unei analize realizate de Cushman & Wakefield Echinox. La finalul anului 2025, soldul investițiilor străine în acest domeniu a fost de aproximativ 22,1 miliarde de euro. Această evoluție plasează imobiliarele imediat după industria prelucrătoare, care deține cea mai mare cotă de capital străin în țară.
În cursul anului 2025, tranzacțiile imobiliare au atras un flux net de 479 de milioane de euro. Această activitate reprezintă 16,4% din soldul total al investițiilor străine directe din România, o creștere față de cota de 16% înregistrată în anul precedent. Pe de altă parte, segmentul construcțiilor a obținut 74 de milioane de euro, atingând un sold de 1,82 miliarde euro în cadrul acestui ecosistem economic.
Analiza evidențiază o creștere spectaculoasă pe termen lung, deoarece soldul investițiilor străine din domeniul construcțiilor și tranzacțiilor imobiliare a crescut cu 185,7% în perioada 2015-2025. Valorile au urcat de la 8,4 miliarde de euro la aproape 23,9 miliarde de euro în decurs de un deceniu. Claudia Scarlat, Deputy Head of Valuation & Consulting, susține că această evoluție reflectă maturizarea pieței locale și interesul pe termen lung al investitorilor.
La nivelul întregii economii românești, fluxul net de investiții străine directe a ajuns la 7,9 miliarde de euro în 2025, ceea ce reprezintă o creștere de 41,1% față de anul 2024. Din această sumă, capitalurile proprii au reprezentat 3,25 miliarde de euro, profiturile reinvestite au însumat 3,01 miliarde de euro, iar instrumentele de natura datoriei au atins 1,65 miliarde de euro. Combinația construcțiilor și a tranzacțiilor imobiliare a generat un flux net de 553 de milioane de euro.
Geografia investițiilor este concentrată în principal în zona de sud a țării, unde regiunea București-Ilfov atrage 66,9% din soldul total al investițiilor străine directe. Această zonă deține, de asemenea, aproximativ 63% din stocul de spații moderne de birouri, retail și parcuri industriale sau de logistică din România. Această concentrare subliniază rolul central al capitalei în atragerea capitalurilor externe.
Investițiile străine directe (ISD) reprezintă fluxurile de capital care intră în țară prin intermediul companiilor străine care își extind activitatea sau își deschid unități noi. Acestea pot fi compuse din capital propriu, profituri reinvestite sau instrumente de datorie. În România, industria prelucrătoare rămâne liderul de piață, captând 37,8% din soldul total al acestor investiții.