Piața imobiliară din România traversează o perioadă de aglomerare, fiind influențată de cererea venită din partea studenților care se pregătesă de noul an universitar. În această toamnă, Bucureștiul deține titlul de cel mai scump oraș din țară pentru cei care doresc să închirieze o locuință. Analiza realizată de imobiliare.ro arată că prețurile sunt impulsionate de valul de studenți, ceea ce duce la un comportament speculativ din partea unor proprietari care încearcă să obțină sume mai mari.
În Capitală, costurile medii pentru închirierea unei garsoniere sunt de 400 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere costă în medie 600 de euro. Pentru locuințele mai spațioase, cu trei camere, chiriașii trebuie să plătească aproximativ 890 de euro lunar. Diferențele de preț sunt masive între cartiere, de la zona Primăverii, unde media este de 3.000 de euro, până la cartierul Militari, unde un apartament poate fi închiriat cu 400 de euro.
În Cluj-Napoca, prețurile sunt destul de apropiate de cele din București pentru tipul de garsoniere, însă rămân sub nivelul capitalei. Un apartament cu două camere în Cluj costă în medie 580 de euro pe lună, iar pentru cele cu trei camere suma ajunge la 750 de euro. Cele mai accesibile opțiuni se află în cartierele Mănăștur și Dâmbul Rotund, unde chiria medie pentru un apartament este de 500 de euro pe lună.
Timișoara este considerată cel mai ieftin centru universitar din țară, oferind prețuri mai atenuate pentru studenți. În acest oraș, o garsonieră poate fi închiriată cu o medie de 275 de euro pe lună, în timp ce un apartament cu două camere costă 440 de euro. Pentru locuințele cu trei camere, bugetul necesar este de 500 de euro, o sumă care este semnificativ mai mică decât în orașele de top din țară.
În orașele Oradea și Sibiu, prețurile rămân la un nivel competitiv pentru piața de închirieri. În Oradea, o garsonieră poate fi obținută cu 250 de euro, în timp ce în Sibiu media este de 300 de euro. Pentru apartamentele cu două camere, prețul mediu este de 400 de euro în ambele orașe, iar pentru cele cu trei camere, costul este de aproximativ 500 de euro, similar cu nivelul din Galați sau Craiova.
Piața locuințelor din România este marcată de o sezonalitate clară, în special în luna septembrie, când cererea crește brusc. Această perioadă de vârf este determinată de necesitatea studenților de a găsi locuințe înainte de începerea cursurilor. Din cauza acestui val de cerere, proprietarii pot adopta strategii de creștere a prețurilor, ceea ce influențează direct bugetul lunar al celor care caută un loc de cazare în marile orașe de studenți.