BuildGreen a anunțat obținerea certificării BREEAM Excellent pentru un grup de 12 clădiri rezidențiale din cadrul complexului Greenfield Băneasa. Această realizare vizează fazele 1, 2, 3 și 5 ale UTR3, cunoscut de localnici sub numele de Cartierul Teilor, un proiect dezvoltat de Impact Developer & Contractor. Certificarea, eliberată de BRE Global, confirmă performanța de sustenabilitate a unor structuri care însumează 982 de apartamente și peste 62.706 metri pătrați de suprafață utilă interioară netă.
Proiectul se remarcă prin dimensiunea sa, fiind printre cele mai ample dezvoltări rezidențiale din România care au reușit să obțină această certificare BREEAM. Suprafața construită desfășurată interioară a acestor clădiri depășește 96.999 de metri pătrați, reflectând un interes crescut pentru standardele de eficiență și confort. Răzvan Nica, CEO și fondator al BuildGreen, a subliniat că piața rezidențială locală trece printr-o etapă de maturizare, în care atât investitorii, cât și cumpărătorii analizează mult mai atent performanța clădirilor.
Procesul de certificare a fost unul complex, fiind demarat încă din etapa de proiectare și continuat pe tot parcursul ciclului de dezvoltare. Lucrările au fost desfășurate în perioada 2021-2026, necesitând o monitorizare lunară a criteriilor de sustenabilitate direct pe șantier. Răzvan Nica a precizat că coordonarea unui proiect de o asemenea amploare, care s-a întins pe parcursul a cinci ani, a reprezentat o provocare majoră, impunând un proces continuu de verificare și instruire a echipelor.
Eficiența energetică a fost un punct central al evaluării, proiectul integrând panouri fotovoltaice și sisteme solare termice pentru producția de energie regenerabilă. Soluțiile de tip low-carbon au obținut punctaj maxim, contribuind la reducerea emisiilor de carbon și a consumului de energie față de nivelurile de referință. De asemenea, clădirile au beneficiat de punctaj maxim la capitolul gestionarea apelor pluviale și la protejarea biodiversității, prin implementarea unor spații verzi proiectate special pentru ecosistemul local.
Certificarea aduce beneficii directe locatarilor prin îmbunătățirea confortului termic, vizual și acustic, fiind incluse și modelări pentru scenarii climatice viitoare. Gestionarea resurselor este susținută de obiecte sanitare eficiente și sisteme de monitorizare a consumului de apă pentru evitarea pierderilor. În cadrul ansamblului UTR3, care include în total 14 clădiri și 1.167 de apartamente, faza 4, formată din două clădiri și 185 de apartamente, se află în etapa de depunere a documentației pentru autorizația de construire.
Standardele de sustenabilitate precum BREEAM devin tot mai relevante în sectorul construcțiilor din România, influențând modul în care sunt proiectate și gestionate ansamblurile rezidențiale moderne. Aceste certificări internaționale evaluează parametri critici precum utilizarea materialelor responsabile, managementul deșeurilor și impactul asupra mediului. Implementarea acestor soluții tehnice ajută la creșterea durabilității construcțiilor pe termen lung și la reducerea risipei de resurse în timpul exploatării clădirilor.