Un cuplu de soți din Franța, Eugénia și José Casal, se confruntă cu o decizie judiciară dură care îi obligă să își demoleze locuința construită în Butry-sur-Oise. Din cauza unei erori de doar 37 de centimetri în documentația tehnică, autoritățile au anulat autorizația de construire, transformând investiția familiei într-un coșmar juridic și financiar. Situația a fost cauzată de o omisiune administrativă gravă din partea primăriei locale.
Problema a survenit deoarece administrația din Butry-sur-Oise a omis să transmită documentele legale către autoritățile superioare la timp. Prefectura a decis să conteste actul oficial la mai mult de un an de la emiterea acestuia, după ce a descoperit că dosarul nu a urmat circuitul administrativ obligatoriu. Primăria a trimis actele către prefectură abia pe 8 aprilie 2019, la 14 luni după ce autorizația fusese eliberată în ianuarie 2018.
Eroarea tehnică specifică vizează cota de inundație, un aspect critic datorită proximității imobilului de cursul râului Oise. Arhitectul a calculat supraînălțarea necesară față de nivelul maxim istoric al apelor folosind o cifră eronată, rezultând o diferență de exact 37 de centimetri față de cerințele legale. Deși eroarea ar fi putut fi rectificată înainte de începerea lucrărilor, întârzierea birocratică a făcut ca imobilul să fie deja finalizat când problema a ieșit la iveală.
În prezent, soții Casal trăiesc într-un impas extrem, având un credit de achitat fără a putea folosi sau vinde proprietatea. Deși interiorul casei este amenajat, exteriorul rămâne incomplet, fără jgheaburi sau gard, ceea ce duce la apariția igrasiei pe pereți. Familia solicită despăgubiri de 95a0.000 de euro, o sumă care reprezintă aproximativ jumătate din bugetul total al comunei Butry-sur-Oise, care are doar 2.300 de locuitori.
Primarul localității, Claude Noël, a recunoscut că s-a comis o eroare fundamentală și că dosarul a fost pur și simplu uitat de peste un an. Expertiza arhitecților independenți indică faptul că singura soluție legală pentru a intra în legalitate este demolarea integrală a clădirii și depunerea unui dosar complet nou. Această decizie pune în pericol economiile familiei, care s-au epuizat rapid din cauza cheltuielilor judiciare și a costurilor de întreținere.
În cadrul sistemului administrativ francez, prefecturile au rolul de a verifica legalitatea actelor emise de administrațiile locale în termene stricte. În acest caz, dacă primăria ar fi respectat termenul de 15 zile pentru verificarea și transmiterea actelor, eroarea de calcul ar fi fost identificată înainte de turnarea fundațiilor. Întârzierea de 14 luni a permis prefecturii să depună un recurs în termen legal, blocând definitiv statutul locuinței.
Tags: Franța, administrație publică, autorizație de construire, dispută juridică