O femeie care închiria o locuință în Ticknevin, Carbury, din comitatul Kildare, va primi suma de 6.000 de euro din partea proprietarului său. Decizia a fost luată de un tribunal al Comisiei pentru Închirieri Rezidențiale (Residential Tenancies Board – RTB), după ce s-a analizat un conflict legat de presupuse comportamente antisociale. Instanța a stabilit că acțiunile proprietarului au afectat dreptul chiriașei de a locui în liniște în imobilul respectiv.
Proprietarul locuinței, Nigel Brennan, a trimis trei notificări de încetare a contractului de închiriere către Charlean Reilly în lunile martie, aprilie și mai 2025. Aceste măsuri au fost luate pe fondul unor acuzații privind comportamente antisociale, însă tribunalul a considerat că acestea nu aveau o justificare întemeiată. Instanța a remarcat faptul că Reilly nu era responsabilă pentru incidentele reclamate și că chiar luase măsuri legale pentru a preveni astfel de situații.
Nigel Brennan a susținut că partenerul lui Reilly a provocat îngrijorări și a comis acte precum amenințarea cu incendiu sau intrarea prin efracție. Totuși, tribunalul a considerat mai credibilă versiunea lui Reilly, care a explicat că partenerul ei era doar un vizitator și nu avea acces nerestricționat în casă. S-a menționat că ea obținuse deja un ordin judecătoresc pentru a restricționa accesul acestui partener la proprietate, demonstrând că nu tolera comportamentul său.
Un alt aspect critic în proces a fost întreruperea alimentării cu apă la locuință, incident care a avut loc după weekendul de Paște, în perioada 18-20 aprilie. Charlean Reilly a declarat că această măsură a venit după ce proprietarul a amenințat-o că va opri apa, fiind nevoită să își ducă copiii la rude pentru a se spăla. Deși proprietarul a invocat o factură de 5.000 de euro de la Irish Water pentru reparații, instanța a văzut în acest gest o ingerință nejustificată.
Tribunalul a concluzionat că, deși proprietarul ar fi putut avea motive de îngrijorare, chiriașa era cea care trebuia să decidă cine o poate vizita în locuință. Decizia finală a impus plata despăgubirilor de 6.000 de euro, deoarece ultimele luni ale contractului au fost afectate de alimentarea cu apă sub standardele normale și de notificările de încetare a contractului. Charlean Reilly a părăsit voluntar locuința în luna august.
În cadrul sistemelor de închirieri rezidențiale, organisme precum Residential Tenancies Board (RTB) au rolul de a media și de a soluționa disputele dintre proprietari și chiriași. Aceste instituții urmăresc respectarea contractelor de închiriere și protejarea drepturilor locatarilor împotriva abuzurilor, asigurându-se că locuințele sunt menținute în condiții de habitabilitate și că procesul de încetare a contractelor respectă legislația în vigoare.