Partidul Stângii, cunoscut sub numele de Die Linke, a câștigat alegerile regionale de la Berlin desfășurate pe 20 septembrie și a promis implementarea rezultatului referendumului din 2021. Această inițiativă vizează exproprierea marilor companii imobiliare pentru a combate criza locuințelor. Totuși, guvernul federal condus de Friedrich Merz a anunțat că va încerca să blocheze această măsură, susținând că dreptul de proprietate privată trebuie protejat în Germania.
Proiectul susținut de Die Linke, care a fost parte din mișcarea „Deutsche Wohnen & Co. enteignen”, urmărește trecerea în proprietate publică a unei cantități de aproximativ 240.000-270.000 de apartamente. Scopul final este ca aceste locuințe să fie oferite cetățenilor prin chirii accesibile. În prezent, circa 25% din fondul locativ închiriat din Berlin este administrat de companii publice, iar prin această măsură ponderea ar putea crește la peste 30%.
Referendumul organizat în septembrie 2021 a fost susținut de 57,6% dintre alegători, care au votat pentru un plan în cinci puncte. Acesta include administrarea locuințelor printr-o entitate de drept public, implicarea chiriașilor în gestionare și interzicerea reprivatizării, oferind în același timp despăgubiri sub valoarea de piață. Deși comisia de experți a conchis în 2023 că exproprierea este legală, administrația condusă de Kai Wegner a refuzat implementarea ei.
Implementarea acestui plan ar putea intra pe un teren juridic neexplorat, bazându-se pe Articolul 15 din Legea Fundamentală a Germaniei. Deși Articolul 14 protejează proprietatea, Articolul 15, care permite transferul mijloacelor de producție în proprietate publică, nu a fost utilizat niciodată în istoria Republicii Federale Germania. Din acest motiv, companiile imobiliare ar putea contesta măsura în instanță, solicitând compensații mult mai mari decât cele prevăzute de inițiatorii proiectului.
Friedrich Merz a declarat clar că „În Germania nu există expropriere a proprietății private” și intenționează să promoveze o lege federală pentru a opri landurile. Totuși, există dezbateri privind competența constituțională a guvernului federal de a bloca deciziile unui land. În paralel, suportul public pentru această idee pare să scadă, un sondaj Infratest dimap indicând faptul că doar 37% dintre berlinezi mai susțin exproprierea companiilor.
În Germania, disputele privind dreptul de proprietate și controlul asupra pieței imobiliare sunt teme recurente în politica regională. Deși constituția permite exproprierea în scop de interes public, procedurile de compensare și limitele de competență între guvernul federal și administrațiile locale rămân puncte de conflict juridic și politic major, influențând stabilitatea investițiilor internaționale în sectorul imobiliar german.