Ministrul Dezvoltării, Marcel-Alexandru Stoica, a anunțat oficial că proprietarii de locuințe din România nu vor fi obligați să plătească impozite duble sau taxe de zece ori mai mari pentru balcoanele închise fără autorizație. Această decizie vine ca un răspuns la confuziile generate de noile reglementări legislative, asigurând cetățenilor că nu vor fi nevoiți să suporte cheltuieli de mii de lei pentru a legaliza structurile existente pe locuințele lor.
Decizia de clarificare a situației a fost luată după intrarea în vigoare a Legii nr. 169/2026, care aprobă CATUC. Această lege a creat o stare de incertitudine privind regimul juridic aplicabil lucrărilor executate fără documentație oficială. Discuțiile de la nivel ministerial au vizat în mod special posibilitatea de a aduce în legalitate balcoanele închise, sancțiunile care ar putea fi aplicate, termenul de prescripție a răspunderii contravenționale și documentația tehnică necesară.
Înainte de această intervenție, prevederile noului Cod al urbanismului erau interpretate într-un mod care îi putea penaliza sever pe cetățeni. Existau temeri că persoanele care au închis balcoane, au realizat mansarde sau au construit anexe fără autorizație ar putea fi obligate să achite un impozit majorat cu 100% pentru întreaga locuință. Această măsură ar fi fost aplicată obligatoriu până în momentul în care lucrările respective ar fi fost complet regularizate.
Autoritățile locale au raportat dificultăți majore în aplicarea acestor reguli, în special în cazul modificărilor făcute acum mult timp. Bogdan Cotigă, purtătorul de cuvânt al Primăriei Sectorului 3, a subliniat problema termenului de prescripție pentru situațiile vechi. El a menționat că este necesară o clarificare pentru cazurile în care un cetățean și-a închis balconul acum 10 sau 15 ani, pentru a vedea dacă mai poate fi sancționat prin majorarea impozitului.
Problema sancțiunilor pentru nerespectarea normelor de construcții este una recorrentă în administrația publică, fiind legată de modul în care Codul de urbanism reglementează modificările structurale. În contextul noilor reglementări, se pune accent pe echilibrul dintre respectarea legii și evitarea unor penalități financiare disproporționate pentru cetățeni, care ar putea afecta stabilitatea economică a gospodăriilor care au efectuat lucrări în trecut.
Ministerul a emis un ordin specific pentru a stop interpretările care impuneau taxe înzecite. Prin această măsură, Marcel-Alexandru Stoica confirmă că procesul de legalizare nu va deveni o povară financiară insuportabilă pentru proprietari. Clarificarea vizează direct evitarea situațiilor în care o contravenție veche ar putea duce la o penalizare masivă a impozitului pe întreaga proprietate, asigurând astfel un cadru juridic mai previzibil.