Proprietarii de apartamente care au închis balcoanele fără autorizație de construire ar putea beneficia de o schimbare majoră în legislație. Alexandru Stoica, ministrul Dezvoltării, a anunțat că pregătește soluții pentru ca românii să poată intra în legalitate fără a suporta amenzi sau cheltuieli birocratice excesive. Această mișcare vizează eliminarea majorării de 100% a impozitului, o măsură prevăzută de Codul Urbanismului pentru locuințele care nu dețin documentația necesară.
În prezent, Codul Urbanismului prevede că modificările făcute fără autorizație pot duce la dublarea taxelor pentru proprietari. Această reglementare este contestată deoarece multe lucrări au fost efectuate acum mulți ani, iar actualii stăpâni nu dispun de actele cadastrale sau de autorizațiile de la acea vreme. Alexandru Stoica a subliniat că statul nu trebuie să transforme această prevedere într-un instrument de sancționare a populației, ci să ofere asistență pentru ordonarea actelor.
Ministerul Dezvoltării analizează diverse scenarii complexe care complică aplicarea actualului Cod Urbanismului. Există cazuri în care proprietarii au cumpărat locuințe deja modificate sau situații în care balcoanele au fost închise în urma lucrărilor de reabilitare termică și anvelopare a blocurilor. Ministrul a declarat că este absurd să se transfere cetățenilor responsabilitatea pentru procedurile de autorizare și înscriere în cadastru atunci când lucrările au fost gestionate de autorități.
Autoritățile au la dispoziție un termen până în august 2027 pentru a identifica toate problemele și a propune modificări legislative concrete către Parlament. Alexandru Stoica a menționat că va inventaria toate aspectele problematice pentru a trimite o analiză tehnică legislativă. Obiectivul este ca locuințele să aibă o situație legală completă, ceea ce va facilita procesele de vânzare, moștenire sau obținerea unui credit ipotecar.
Problemele legate de aplicarea Codului Urbanismului au generat nemulțumiri și la nivel local, în special la Timișoara. Federația Asociațiilor de Locatari a criticat regulile actuale, considerându-le greu de aplicat și neadaptate realității din blocuri. În același timp, Primăria Timișoara a precizat că nu a introdus suprataxarea și că va aștepta decizii definitive de la nivel central înainte de a aplica orice măsură de acest tip.
Codul Urbanismului a fost adoptat într-un ritm accelerat pentru a respecta termenele stabilite prin Planul Național de Redresare și Reziliență (PNRR). Deși calendarul strâns a impus o rată rapidă de elaborare, ministerul recunoaște necesitatea corectării unor prevederi care au fost create fără o legătură logică cu realitatea de pe teren. Se urmărește simplificarea procedurilor pentru a evita obligațiile considerate de cetățeni ca fiind imposibil de îndeplinit.